CMMS的全稱是：Computerized maintenance management system，可譯為：計算機化的設備維修管理系統(tǒng)，EAM的全稱是：Enterprise Assets Management. 可翻譯為企業(yè)固定資產管理系統(tǒng)

該用CMMS系統(tǒng)還是EAM系統(tǒng)？這個爭論辯論已經進行了多年。從18世紀末的第一臺機械織機到20世紀的生產線，制造隨著時間的推移而發(fā)展。在過去的幾十年中，制造過程(從原材料轉化到成品）已得到軟件系統(tǒng)的支持。

固定資產維保，庫存管理，工作單生成和工作計劃已成為制造過程中的關鍵組成部分。計算機化設備維護管理系統(tǒng)（CMMS）和企業(yè)資產管理（EAM）是在制造業(yè)中提供面向維護解決方案的兩個解決方案。通常他們被認為是一回事，而事實并非如此。

EAM VS CMMS

CMMS是用于資產維護的專業(yè)軟件。CMMS系統(tǒng)已經存在了35年以上。在CMMS系統(tǒng)之前，使用打孔卡來提醒工廠技術人員完成任務。大型計算機和對自動化的強調引入了CMMS系統(tǒng)，該系統(tǒng)在一些核心領域（如工作單，庫存控制和預防性維護）實現(xiàn)了手動流程的自動化。那么，CMMS是做什么的呢？CMMS使幾乎所有維護計劃和執(zhí)行過程自動化。

1 維護資產登記冊：

基本和高級資產詳細信息，維護記錄，服務管理時間表，工作計劃以及服務/維護工程師的詳細信息都記錄在CMMS系統(tǒng)中。通常，您也有機會連接工程師，資產及其維護歷史記錄之間的關系。

2 推動主動和預防性維護：

通過控制維護周期，可以將維護成本優(yōu)化12％至18％。 CMMS提供了平臺和工作流程來管理維護周期-無論是被動，主動，預防還是預防性的維護周期或實例。

3 簡化工作訂單管理：

維護管理涉及內部和外部工作訂單-它們可以面向資源和/或面向材料。 CMMS提供工作流來管理和報告您的工作訂單。

4 提供庫存管理的可見性：

CMMS跟蹤詳細信息，例如零件編號，描述，供應商和設備備件。如果庫存低于預定的閾值水平，他們還可以提供警報。

EAM與資產生命周期管理有關（還包括資產維護）：EAM Software對涉及資產的采購，運營，生產和處置的資產具有整體看法

1 資產生命周期規(guī)劃和分析

EAM提供資產的“從財務計劃到處置”的生命周期管理。它維護有關資產狀態(tài)每個階段的信息。例如;采購記錄，維護管理記錄，合規(guī)性和資產處置詳細信息。

2 配置資產工作流

不同團隊對資產的看法不同。生產團隊將資產視為驅動生產，維護以優(yōu)化資產正常運行時間，為資產獲利提供資金的合規(guī)手段以及確保安全的合規(guī)團隊的一種手段。 EAM根據(jù)您的角色/部門提供不同的資產視角?？梢杂媱潤z查，跟蹤保修，跟蹤優(yōu)先級比較高的工作訂單狀態(tài)，延遲原因和逾期通知等功能。

3 將資產正常運行時間與生產和盈利能力聯(lián)系起來

由于EAM具有資產的360度視圖，因此可以將資產正常運行時間和資產壽命與獲利能力聯(lián)系起來。為了會計目的，資產的價值需要連續(xù)記錄/更新。 EAM提供了一個至關重要的框架，可在整個生命周期內對您的資產進行估值。

EAM是管理資產生命周期的工具，因此是企業(yè)級的工具。 CMMS是利基維護專用工具，被維護或服務管理團隊廣泛使用。

為了與時俱進，EAM和CMMS供應商都需要了解機器對機器連接的功能。 EAM和CMMS軟件已經很長時間能夠使用SCADA或Data Historian與工廠設備連接。當前的趨勢是從數(shù)據(jù)中獲取情報，而不僅僅是收集數(shù)據(jù)。